Klaregade 21, 2. th., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 806 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.538 kr/m².3.590.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.578.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	16 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3. 5000 Odense C	91 m²	16 m	23-11-2023	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	0 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	44 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	44 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	178 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	109 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Klosterbakken 20A, 3. tv 5000 Odense C	90 m²	114 m	05-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	567 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	146 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu