Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 20B, 1.

Lejebolig · 86 m² · bygget 1927

Om boligen

Lejebolig på 86 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Lejebolig
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
433 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5000 lejebolig-gennemsnit: 77.504 kr/m² × 86 m² = 6.665.344 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.665.344 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.196.511 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,34 pct. siden jun. 2019
1,8M8,9M15,9M23,0M30,0M199820032006201220132016201720192021202613. jun. 201930.000.000 kr.I dag · vores estimat6.196.511 kr.Markedet · 19982.815.124 kr.Markedet · 200311.836.094 kr.Markedet · 200614.512.500 kr.Markedet · 20129.011.596 kr.Markedet · 20132.540.870 kr.Markedet · 20164.492.554 kr.Markedet · 20171.818.298 kr.Markedet · 20196.641.092 kr.Markedet · 20212.099.690 kr.Markedet · 20266.665.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (lejebolig)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg
30.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.196.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, andet30.000.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 101
5000 Odense C		98 m²483 m23-06-20267.665.853 kr.78.223 kr./m²
Kochsgade 45E
5000 Odense C		84 m²1,4 km21-06-20266.450.000 kr.76.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden