Klardam 5

Villa · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.959 kr/m².4.572.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlardam gns: 27.966 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-42,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering4.695.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,28 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg: 4.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg4.905.000 kr.
2018majEjerskifte3.460.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	37 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	70 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Klardam 19 2650 Hvidovre	118 m²	167 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Klardam 21 2650 Hvidovre	180 m²	183 m	19-09-2024	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Klardam 25 2650 Hvidovre	180 m²	213 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	71 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	273 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	224 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	160 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	325 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu