Klardam 25

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.729 kr/m².4.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlardam gns: 27.966 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.814.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	213 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Klardam 19 2650 Hvidovre	118 m²	46 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	143 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Klardam 25 2650 Hvidovre	180 m²	0 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Klardam 21 2650 Hvidovre	180 m²	31 m	19-09-2024	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	89 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	352 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	283 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	430 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	399 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu