Klardam 21

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.680 kr/m².4.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlardam gns: 27.966 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.292.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klardam 25 2650 Hvidovre	180 m²	31 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Klardam 19 2650 Hvidovre	118 m²	21 m	03-02-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Klardam 9 2650 Hvidovre	118 m²	114 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	186 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Kærmark 52 2650 Hvidovre	180 m²	304 m	18-11-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	228 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Agermosen 29 2650 Hvidovre	184 m²	525 m	01-01-2025	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Allingvej 18 2650 Hvidovre	170 m²	270 m	17-08-2025	5.580.000 kr.	32.824 kr./m²
Nørremarksvej 9 2650 Hvidovre	184 m²	572 m	14-04-2025	6.850.000 kr.	37.228 kr./m²
Hvidovregade 1 2650 Hvidovre	181 m²	724 m	13-05-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu