Klarbøgevej 5

Landejendom · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 254.735 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 254735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².3.277.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)254735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.783.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,25 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.444.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.783.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel1.444.900 kr.
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	2,2 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,2 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,1 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	4,0 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	3,1 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	6,8 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	6,4 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	7,8 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	6,7 km	20-10-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu