Klangshøjvej 10, Vennebjerg, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 202 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 202 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.800 kr/m².3.277.000 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering913.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,75 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1993dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	2,2 km	30-11-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	2,2 km	05-10-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Østersøvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	172 m²	2,2 km	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	2,9 km	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	1,9 km	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	2,1 km	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	2,1 km	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Nordsøvej 31, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	2,0 km	14-11-2024	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	2,4 km	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	2,8 km	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu