Klanghøj 43

Villa · 213 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 921 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.539 kr/m².3.149.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlanghøj gns: 18.391 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.683.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2017Ombygning
2006jan.Ejerskifte
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	126 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	73 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	66 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	137 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	196 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	127 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	320 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	769 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	619 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	754 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu