Klaks Møllevej 54

Villa · 100 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 45.539 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 460 m²
Grundareal: 45539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.597 kr/m².1.065.852 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.018.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,70 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2008 · Alm. Salg: 19.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg19.600.000 kr.
2002jul.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	1,6 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	973 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring 8762 Flemming	94 m²	3,2 km	20-10-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	3,5 km	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Nørre Snedevej 82, Trebjerg 8762 Flemming	88 m²	3,2 km	16-04-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	3,8 km	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	1,4 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	1,6 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,4 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Fruens Kirkevej 15, Hvirring 8762 Flemming	67 m²	3,3 km	28-05-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu