Klæbjergvej 18, Esby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 69.490 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 69490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 75 m².1.527.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.920.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	203 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	629 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	737 m	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	443 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	462 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	520 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Ellehøjvej 16, Esby 8420 Knebel	63 m²	167 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 90A, Stødov 8420 Knebel	77 m²	1,4 km	15-10-2024	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 51A, Stødov 8420 Knebel	74 m²	1,6 km	17-04-2024	1.445.000 kr.	19.527 kr./m²
Apollovej 48, Ørby 8420 Knebel	77 m²	1,6 km	13-07-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu