Kjulvej 8, Asdal

Landejendom · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 37.985 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 37985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.715.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.820.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thirupvej 9, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	731 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	1,6 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	3,4 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	2,6 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	5,9 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	4,3 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	3,7 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	7,4 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	173 m²	6,9 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	7,4 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu