Kjulvej 4, Asdal

Villa · 201 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 9.018 m², 5 værelser, opført i 1871, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 9018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.823 kr/m².1.731.500 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.245.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	1,4 km	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	1,2 km	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,6 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	1,8 km	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	1,3 km	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	3,3 km	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	2,5 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	3,7 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	1,3 km	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	2,9 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu