Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kjulvej 12, Asdal

Villa · 133 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 195.778 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
379 m²
Bebygget areal
379 m²
Erhvervsareal
477 m²
Grundareal
195778 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.796.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.037 kr/m².639.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)195778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.333.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,37 pct. siden feb. 2024
385k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat2.333.317 kr.Markedet · 1992472.283 kr.Markedet · 1993386.897 kr.Markedet · 1994531.069 kr.Markedet · 1995588.259 kr.Markedet · 1996533.862 kr.Markedet · 1997677.901 kr.Markedet · 1998787.759 kr.Markedet · 1999681.226 kr.Markedet · 2000557.137 kr.Markedet · 2001666.330 kr.Markedet · 2002514.577 kr.Markedet · 2003647.178 kr.Markedet · 2004692.664 kr.Markedet · 2005690.403 kr.Markedet · 2006722.323 kr.Markedet · 2007903.868 kr.Markedet · 2008922.355 kr.Markedet · 2009767.144 kr.Markedet · 2010952.945 kr.Markedet · 20111.002.288 kr.Markedet · 2012793.611 kr.Markedet · 2013691.600 kr.Markedet · 20141.220.009 kr.Markedet · 20151.197.798 kr.Markedet · 2016655.291 kr.Markedet · 2017735.623 kr.Markedet · 2018841.092 kr.Markedet · 2019904.134 kr.Markedet · 2020698.649 kr.Markedet · 2021893.095 kr.Markedet · 20221.249.668 kr.Markedet · 2023739.081 kr.Markedet · 20241.045.646 kr.Markedet · 2025872.746 kr.Markedet · 2026859.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 9, Åbyen
9850 Hirtshals		130 m²2,3 km30-11-2025700.000 kr.5.385 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		138 m²2,4 km01-11-2025850.000 kr.6.159 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		125 m²2,2 km26-11-2025550.000 kr.4.400 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen
9850 Hirtshals		125 m²2,3 km21-09-2025475.000 kr.3.800 kr./m²
Violvej 5, Åbyen
9850 Hirtshals		147 m²2,3 km07-05-2025720.000 kr.4.898 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen
9850 Hirtshals		120 m²2,4 km20-11-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		117 m²2,4 km10-03-2025530.000 kr.4.530 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		116 m²2,3 km26-06-2025450.000 kr.3.879 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		118 m²2,4 km22-08-2024925.000 kr.7.839 kr./m²
Ringvejen 86
9850 Hirtshals		133 m²3,4 km06-05-2025540.000 kr.4.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden