Kjøddtynjan 10, Poulsker

Fritidshus · 98 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.517 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 405.600 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 98 m².2.715.678 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.208.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	98 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	444 m	15-10-2023	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	45 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	263 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	272 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	356 m	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	724 m	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	665 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	763 m	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Savnæbban 6, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	43 m	08-11-2023	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu