Kjellerupsgade 19, 1., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.134 kr/m².2.146.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.521.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2007majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupsgade 2B, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	134 m	01-06-2026	2.185.000 kr.	28.377 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 2. tv 9000 Aalborg	77 m²	134 m	13-07-2024	1.985.000 kr.	25.779 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	134 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Kjellerupsgade 25, 2. tv 9000 Aalborg	82 m²	49 m	15-09-2025	1.565.000 kr.	19.085 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	134 m	16-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Kjellerupsgade 3 9000 Aalborg	94 m²	145 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Kjellerupsgade 1, 1. 9000 Aalborg	115 m²	136 m	31-07-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Kjellerupsgade 1, 3. 9000 Aalborg	128 m²	136 m	17-11-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	179 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 9000 Aalborg	71 m²	295 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	22.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu