Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kjeldsbjergvej 10, Elev

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 100 m².2.794.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.579.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden maj 2025
192k855k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.845.000 kr.I dag · vores estimat2.579.825 kr.Markedet · 1992484.100 kr.Markedet · 1993472.300 kr.Markedet · 1994494.900 kr.Markedet · 1995549.000 kr.Markedet · 1996431.000 kr.Markedet · 1997699.300 kr.Markedet · 1998647.000 kr.Markedet · 1999830.300 kr.Markedet · 2000638.300 kr.Markedet · 2001768.500 kr.Markedet · 2002845.500 kr.Markedet · 2003963.800 kr.Markedet · 2004349.500 kr.Markedet · 20051.255.400 kr.Markedet · 2006577.200 kr.Markedet · 20071.773.600 kr.Markedet · 2008550.600 kr.Markedet · 20091.181.100 kr.Markedet · 20101.458.800 kr.Markedet · 2011906.700 kr.Markedet · 20121.550.500 kr.Markedet · 20131.679.800 kr.Markedet · 20141.827.900 kr.Markedet · 20151.725.000 kr.Markedet · 20161.758.600 kr.Markedet · 20172.058.500 kr.Markedet · 20181.969.900 kr.Markedet · 20191.944.400 kr.Markedet · 20202.076.900 kr.Markedet · 20212.329.000 kr.Markedet · 20222.507.200 kr.Markedet · 20232.381.000 kr.Markedet · 20242.449.400 kr.Markedet · 20252.801.300 kr.Markedet · 20262.806.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldsbjergvej 7, Elev
8520 Lystrup		106 m²30 m27-08-20253.110.000 kr.29.340 kr./m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev
8520 Lystrup		117 m²42 m18-06-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Elev Tværvej 8, Elev
8520 Lystrup		111 m²349 m05-11-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Hedeskovvej 54
8520 Lystrup		98 m²1,8 km19-10-20232.900.000 kr.29.592 kr./m²
Lille Elstedvej 44
8520 Lystrup		104 m²1,8 km09-04-20243.250.000 kr.31.250 kr./m²
Lille Elstedvej 42
8520 Lystrup		104 m²1,8 km07-01-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²1,6 km02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Gyvelbakken 16
8520 Lystrup		105 m²1,9 km03-03-20243.700.000 kr.35.238 kr./m²
Bystævnet 26
8520 Lystrup		107 m²1,9 km19-10-20252.785.000 kr.26.028 kr./m²
Elsted Kirkevej 20
8520 Lystrup		106 m²2,0 km16-01-20253.100.000 kr.29.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden