Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engelstoft 161

Rækkehus · 145 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.616 kr/m².3.498.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstoft gns: 23.784 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering3.523.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 159 8520 Lystrup	145 m²	10 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Engelstoft 141 8520 Lystrup	146 m²	83 m	02-10-2024	3.270.000 kr.	22.397 kr./m²
Engelstoft 139 8520 Lystrup	146 m²	92 m	23-07-2025	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Engelstoft 137 8520 Lystrup	146 m²	104 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Engelstoft 163 8520 Lystrup	148 m²	44 m	18-06-2024	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Engelstoft 168 8520 Lystrup	148 m²	95 m	27-03-2025	3.699.000 kr.	24.993 kr./m²
Engelstoft 39A 8520 Lystrup	148 m²	400 m	29-04-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Engelstoft 39B 8520 Lystrup	148 m²	402 m	02-07-2025	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Engelstoft 29 8520 Lystrup	153 m²	340 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Engelstoft 23 8520 Lystrup	153 m²	359 m	09-04-2024	3.730.000 kr.	24.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu