Kjeldgårdsvej 5, Kjeldgårds Mark, 7870 Roslev — Villa · 324 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 313.028 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Grundareal: 313028 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.388 kr/m².1.684.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)313028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.187.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 4.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.985.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldgårdsvej 8, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	337 m²	686 m	27-05-2025	1.900.000 kr.	5.638 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	1,8 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	5,1 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	8,0 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup 7870 Roslev	347 m²	8,1 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	4.467 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	8,3 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	7,4 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Skruen 3, Grynderup 7870 Roslev	500 m²	6,8 km	12-12-2024	995.000 kr.	1.990 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	8,9 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Gyvelvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	357 m²	11,0 km	31-08-2025	1.441.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu