Kjeldbjergvej 7, Vittrup

Landejendom · 284 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 955.988 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 955988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.955.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.119 kr/m².6.425.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)955988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.924.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 22.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.924.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg22.400.000 kr.
2009Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 41, Vittrup 6650 Brørup	154 m²	804 m	21-02-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	4,9 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Læborgvej 62, Lindknud 6650 Brørup	144 m²	1,4 km	11-02-2025	11.400.000 kr.	79.167 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	5,6 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Hovborgvej 72, Lindknud 6650 Brørup	163 m²	3,3 km	12-12-2023	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	5,4 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	5,0 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Hovborgvej 78, Klelund 6650 Brørup	146 m²	4,8 km	23-05-2024	1.870.000 kr.	12.808 kr./m²
Hovborgvej 80, Klelund 6650 Brørup	150 m²	5,0 km	10-04-2025	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	8,5 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu