Kjærvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².1.769.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.934.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	152 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	103 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	42 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	94 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Kjærvej 1 4700 Næstved	74 m²	177 m	24-04-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	312 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	371 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	222 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	96 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Skovduevej 1 4700 Næstved	120 m²	482 m	20-12-2024	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu