Kjærsvej 26, 4220 Korsør — Villa · 113 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.786 kr/m².1.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærsvej gns: 11.832 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	286 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	268 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	141 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	109 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Kjærsvej 93 4220 Korsør	137 m²	531 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	18 m	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²
Kjærsvej 37 4220 Korsør	80 m²	41 m	19-03-2024	1.265.000 kr.	15.812 kr./m²
Kjærsvej 113 4220 Korsør	160 m²	612 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	141 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Helenevej 13 4220 Korsør	112 m²	112 m	12-08-2026	1.657.000 kr.	14.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu