Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2500 Valby

Kjærstrupvej 48

Villa · 231 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 771 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.474 kr/m².11.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Vores vurdering14.727.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,02 pct. siden sep. 2016
1,2M5,7M10,1M14,6M19,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20167.400.000 kr.I dag · vores estimat14.727.648 kr.Markedet · 19921.667.358 kr.Markedet · 19931.526.910 kr.Markedet · 19941.557.633 kr.Markedet · 19952.097.018 kr.Markedet · 19962.667.819 kr.Markedet · 19972.197.965 kr.Markedet · 19982.183.412 kr.Markedet · 19992.868.789 kr.Markedet · 20003.066.294 kr.Markedet · 20013.906.672 kr.Markedet · 20023.578.883 kr.Markedet · 20033.606.603 kr.Markedet · 20044.221.294 kr.Markedet · 20055.463.381 kr.Markedet · 20065.822.355 kr.Markedet · 20076.505.422 kr.Markedet · 20085.775.000 kr.Markedet · 20094.461.303 kr.Markedet · 20106.183.408 kr.Markedet · 20115.307.687 kr.Markedet · 20125.478.858 kr.Markedet · 20136.670.587 kr.Markedet · 20146.760.908 kr.Markedet · 20156.332.403 kr.Markedet · 20167.673.127 kr.Markedet · 20178.841.525 kr.Markedet · 20188.666.889 kr.Markedet · 201910.313.919 kr.Markedet · 20209.340.023 kr.Markedet · 202111.868.549 kr.Markedet · 202212.905.739 kr.Markedet · 202311.862.081 kr.Markedet · 202415.021.699 kr.Markedet · 202514.939.694 kr.Markedet · 202615.306.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.727.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.400.000 kr.
  • 1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²55 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²86 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²28 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²338 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²104 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²396 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²193 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²102 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,2 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,1 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden