Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kjærstrupvej 27

Villa · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.375 kr/m².10.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærstrupvej gns: 63.117 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.678.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden sep. 2024
1,0M4,6M8,2M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202410.910.000 kr.I dag · vores estimat11.678.211 kr.Markedet · 19921.385.856 kr.Markedet · 19931.440.000 kr.Markedet · 19941.294.656 kr.Markedet · 19951.468.608 kr.Markedet · 19961.993.344 kr.Markedet · 19971.826.880 kr.Markedet · 19981.814.784 kr.Markedet · 19992.384.448 kr.Markedet · 20002.494.656 kr.Markedet · 20013.219.456 kr.Markedet · 20022.831.232 kr.Markedet · 20033.214.848 kr.Markedet · 20043.278.400 kr.Markedet · 20054.722.432 kr.Markedet · 20064.839.360 kr.Markedet · 20075.407.104 kr.Markedet · 20085.782.464 kr.Markedet · 20093.815.424 kr.Markedet · 20104.946.688 kr.Markedet · 20114.411.584 kr.Markedet · 20124.595.712 kr.Markedet · 20135.364.288 kr.Markedet · 20145.574.144 kr.Markedet · 20155.373.504 kr.Markedet · 20166.052.224 kr.Markedet · 20177.240.704 kr.Markedet · 20186.890.880 kr.Markedet · 20198.249.472 kr.Markedet · 20208.068.992 kr.Markedet · 20219.864.768 kr.Markedet · 202212.164.352 kr.Markedet · 20239.859.392 kr.Markedet · 202412.485.568 kr.Markedet · 202512.668.928 kr.Markedet · 202612.377.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
10.910.000 kr.
I dag · vores estimat
11.678.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.910.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²44 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 46
2500 Valby		162 m²59 m27-03-202513.900.000 kr.85.802 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²262 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²318 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²188 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²735 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²573 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,0 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²272 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,1 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden