Kjærs Vej 18, 6973 Ørnhøj — Villa · 69 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².1.188.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærs gns: 7.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering692.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 1 6973 Ørnhøj	84 m²	303 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.952 kr./m²
Elmevej 5 6973 Ørnhøj	95 m²	326 m	21-07-2024	530.000 kr.	5.579 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	53 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	349 m	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	211 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	451 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	340 m	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Skråstrupvej 6 6973 Ørnhøj	82 m²	3,8 km	05-03-2024	4.450.000 kr.	54.268 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	529 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	545 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu