Kjærgaardvej 60, Husby

Fritidshus · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 8.240 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 8240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 18.255 kr/m² × 79 m².1.442.145 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.627.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,90 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 353.195 kr.
18. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.086.000 kr.
13. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.086.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte1.086.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.086.000 kr.
2003dec.Ejerskifte353.195 kr.
1996dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgaardvej 40, Husby 6990 Ulfborg	83 m²	202 m	30-01-2025	1.790.000 kr.	21.566 kr./m²
Kjærgaardvej 64, Husby 6990 Ulfborg	87 m²	74 m	01-05-2026	1.731.000 kr.	19.897 kr./m²
Kjærgaardvej 63, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	306 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kjærgaardvej 34, Husby 6990 Ulfborg	64 m²	205 m	14-08-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Kjærgaardvej 52, Husby 6990 Ulfborg	96 m²	141 m	05-06-2025	2.210.000 kr.	23.021 kr./m²
Kjærgaardvej 99, Husby 6990 Ulfborg	92 m²	618 m	25-09-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Kjærgaardvej 80, Husby 6990 Ulfborg	121 m²	218 m	22-02-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Kjærgaardvej 75, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	554 m	09-02-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Kjærgaardvej 125, Husby 6990 Ulfborg	130 m²	444 m	07-11-2023	1.657.500 kr.	12.750 kr./m²
Kjærgaardvej 141, Husby 6990 Ulfborg	129 m²	593 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu