Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Gaffelbjergvej 54, Husby

Fritidshus · 193 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 6.240 m², 7 værelser, opført i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 6240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 18.255 kr/m² × 193 m².3.523.215 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.226.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaffelbjergvej 9, Husby 6990 Ulfborg	163 m²	553 m	19-10-2023	2.097.500 kr.	12.868 kr./m²
Gaffelbjergvej 23, Husby 6990 Ulfborg	149 m²	297 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Gaffelbjergvej 67, Husby 6990 Ulfborg	139 m²	447 m	06-08-2025	4.075.000 kr.	29.317 kr./m²
Gaffelbjergvej 84, Husby 6990 Ulfborg	131 m²	347 m	09-01-2024	2.540.000 kr.	19.389 kr./m²
Gaffelbjergvej 58, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	96 m	23-08-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Gaffelbjergvej 44, Husby 6990 Ulfborg	103 m²	272 m	14-10-2023	1.635.000 kr.	15.874 kr./m²
Gaffelbjergvej 64, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	275 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Gaffelbjergvej 77, Husby 6990 Ulfborg	108 m²	794 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Vester Mosevej 28, Husby 6990 Ulfborg	191 m²	640 m	10-11-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Kjærgaardvej 71, Husby 6990 Ulfborg	179 m²	494 m	10-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu