Kjærgårdsvej 44A, Hunderup

Landejendom · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 22.922 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 22922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.925 kr/m².5.322.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.060.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,61 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 10.860.217 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte
2008jun.Solgt, familiehandel10.860.217 kr.
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	1,3 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	1,6 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	1,2 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	2,2 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	1,9 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	1,9 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	1,5 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	7,6 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	5,0 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	6,6 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu