Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Kistrupvej 12, Kistrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 547.504 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
547504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.332 kr/m².8.361.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)547504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.180.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden apr. 2021
115k5,3M10,5M15,6M20,8M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20219.750.000 kr.I dag · vores estimat8.180.917 kr.Markedet · 19928.796.480 kr.Markedet · 19932.428.620 kr.Markedet · 19941.452.990 kr.Markedet · 19952.833.390 kr.Markedet · 1996972.570 kr.Markedet · 19971.180.480 kr.Markedet · 19981.435.480 kr.Markedet · 19992.257.600 kr.Markedet · 2000383.010 kr.Markedet · 20011.730.090 kr.Markedet · 20021.053.320 kr.Markedet · 20032.659.990 kr.Markedet · 20041.497.190 kr.Markedet · 20054.813.210 kr.Markedet · 20062.371.160 kr.Markedet · 20076.144.820 kr.Markedet · 20082.251.140 kr.Markedet · 20093.642.930 kr.Markedet · 20101.755.250 kr.Markedet · 20112.099.670 kr.Markedet · 20121.298.120 kr.Markedet · 20133.194.470 kr.Markedet · 20141.234.710 kr.Markedet · 20151.709.690 kr.Markedet · 20164.215.490 kr.Markedet · 20171.120.810 kr.Markedet · 20181.695.410 kr.Markedet · 20191.933.580 kr.Markedet · 20201.597.660 kr.Markedet · 20212.775.590 kr.Markedet · 20222.365.720 kr.Markedet · 202320.810.210 kr.Markedet · 20242.482.340 kr.Markedet · 20256.194.630 kr.Markedet · 20262.480.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.180.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²210 m22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²5,1 km30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²3,2 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²6,0 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²4,8 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²7,2 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²7,5 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup
8830 Tjele		240 m²5,9 km22-11-20246.750.000 kr.28.125 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel
8830 Tjele		310 m²3,6 km25-06-20241.900.000 kr.6.129 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²7,7 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden