Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kistehøjvej 8, Skibtved

Landejendom · 187 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 364.999 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
364999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².2.516.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)364999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.590.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden jan. 2021
272k3,7M7,1M10,6M14,0M19921998200220062010201420182022202611. jan. 20211.985.000 kr.I dag · vores estimat3.590.418 kr.Markedet · 1992615.604 kr.Markedet · 19941.186.141 kr.Markedet · 19951.288.991 kr.Markedet · 1997409.343 kr.Markedet · 19981.369.027 kr.Markedet · 19992.464.286 kr.Markedet · 20003.245.946 kr.Markedet · 20011.171.555 kr.Markedet · 20022.310.385 kr.Markedet · 20031.758.174 kr.Markedet · 20041.160.148 kr.Markedet · 20052.312.255 kr.Markedet · 20061.267.112 kr.Markedet · 2007321.079 kr.Markedet · 20083.240.149 kr.Markedet · 20091.168.750 kr.Markedet · 20101.656.820 kr.Markedet · 20112.733.005 kr.Markedet · 20125.104.539 kr.Markedet · 2013911.251 kr.Markedet · 20145.625.147 kr.Markedet · 20152.008.193 kr.Markedet · 20164.929.320 kr.Markedet · 20178.341.696 kr.Markedet · 20181.480.105 kr.Markedet · 20191.471.129 kr.Markedet · 20201.890.944 kr.Markedet · 20212.151.248 kr.Markedet · 20221.919.181 kr.Markedet · 20231.743.214 kr.Markedet · 20242.618.561 kr.Markedet · 20251.708.245 kr.Markedet · 20264.504.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
I dag · vores estimat
3.590.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²1,3 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²2,2 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²3,8 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,1 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		126 m²2,4 km19-06-20252.275.000 kr.18.056 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²4,8 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²968 m11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²1,8 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²3,0 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²1,4 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden