Kiskelundmarkvej 8, Kiskelund, 6340 Kruså — Villa · 74 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.072 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.113 kr/m².619.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering977.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,38 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1992 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	2,5 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	3,0 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	2,4 km	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	3,7 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	2,3 km	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,1 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,1 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	2,3 km	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	2,1 km	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	3,7 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu