Kiskelundmarkvej 12A, Bov Mark, 6330 Padborg — Villa · 70 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 66.997 m², 1 værelser, opført i 1867. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 66997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.494 kr/m².670.200 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.430.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,97 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet2.600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 33B, Bov 6330 Padborg	75 m²	2,0 km	25-01-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	2,5 km	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	4,2 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	4,2 km	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	2,7 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	3,8 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	4,5 km	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	3,3 km	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	4,6 km	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	3,4 km	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu