Kirstinelundsparken 7, 4930 Maribo — Rækkehus · 60 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².731.288 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstinelundsparken gns: 13.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.395 kr/m²+29,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering718.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg794.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinelundsparken 15 4930 Maribo	59 m²	19 m	30-04-2026	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Kirstinelundsparken 17 4930 Maribo	59 m²	23 m	12-03-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Kirstinelundsparken 5 4930 Maribo	59 m²	28 m	18-03-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Nørresøgade 11 4930 Maribo	55 m²	967 m	28-02-2024	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Museumsgade 44 4930 Maribo	72 m²	255 m	11-10-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Engvej 5 4930 Maribo	76 m²	1,0 km	26-12-2024	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Nørresøgade 9 4930 Maribo	77 m²	961 m	27-10-2025	699.000 kr.	9.078 kr./m²
Bangshavevej 15 4930 Maribo	78 m²	1,2 km	07-07-2024	888.888 kr.	11.396 kr./m²
Sct Birgittas Vej 14 4930 Maribo	78 m²	1,3 km	30-10-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Sct Birgittas Vej 16 4930 Maribo	78 m²	1,3 km	25-01-2026	420.000 kr.	5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu