Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirstinedalsvej 6, 2. th.

Ejerlejlighed · 87 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m². Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
5
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1845 m²
Bebygget areal
380 m²
Erhvervsareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.795 kr/m².4.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinedalsvej gns: 51.525 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.326.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,67 pct. siden okt. 2002
333k1,8M3,2M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20021.400.000 kr.25. apr. 20122.075.000 kr.5. jul. 20266.100.000 kr.I dag · vores estimat5.326.929 kr.Markedet · 1992696.522 kr.Markedet · 1993441.873 kr.Markedet · 1994400.896 kr.Markedet · 1995491.898 kr.Markedet · 1996659.547 kr.Markedet · 1997529.830 kr.Markedet · 1998880.353 kr.Markedet · 1999816.669 kr.Markedet · 20001.012.332 kr.Markedet · 20011.039.476 kr.Markedet · 20021.153.881 kr.Markedet · 20031.443.417 kr.Markedet · 20041.396.263 kr.Markedet · 20051.584.096 kr.Markedet · 20062.455.662 kr.Markedet · 20072.323.596 kr.Markedet · 20082.042.064 kr.Markedet · 20091.533.114 kr.Markedet · 20101.747.743 kr.Markedet · 20112.245.209 kr.Markedet · 20121.901.559 kr.Markedet · 20131.967.244 kr.Markedet · 20142.357.613 kr.Markedet · 20152.236.944 kr.Markedet · 20162.686.995 kr.Markedet · 20172.817.669 kr.Markedet · 20183.227.265 kr.Markedet · 20192.887.704 kr.Markedet · 20203.138.177 kr.Markedet · 20213.755.703 kr.Markedet · 20223.938.490 kr.Markedet · 20233.424.494 kr.Markedet · 20243.942.144 kr.Markedet · 20254.389.672 kr.Markedet · 20265.445.939 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
25. apr. 2012 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.326.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.100.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinedalsvej 3, 2. th
2500 Valby		90 m²26 m20-10-20244.960.000 kr.55.111 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv
2500 Valby		97 m²0 m21-11-20244.650.000 kr.47.938 kr./m²
Kirstinedalsvej 4, 2. th
2500 Valby		99 m²15 m26-05-20244.400.000 kr.44.444 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 2. mf
2500 Valby		62 m²26 m14-10-20254.250.000 kr.68.548 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th
2500 Valby		88 m²53 m03-11-20255.010.000 kr.56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th
2500 Valby		88 m²53 m28-07-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv
2500 Valby		87 m²252 m16-11-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 43
2500 Valby		88 m²281 m16-11-20244.140.000 kr.47.045 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89
2500 Valby		88 m²295 m29-10-20244.600.000 kr.52.273 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 45, 1. th.
2500 Valby		88 m²459 m09-06-20265.800.000 kr.65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden