Kirstinedalsvej 3, 3. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1205 m²
Bebygget areal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.036 kr/m².4.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinedalsvej gns: 56.402 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-10,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.736.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.736.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinedalsvej 3, 2. th 2500 Valby	90 m²	0 m	20-10-2024	4.960.000 kr.	55.111 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 2. th 2500 Valby	87 m²	26 m	31-07-2026	6.100.000 kr.	70.115 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv 2500 Valby	97 m²	26 m	21-11-2024	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Kirstinedalsvej 4, 2. th 2500 Valby	99 m²	21 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 2. mf 2500 Valby	62 m²	0 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	32 m	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th 2500 Valby	88 m²	32 m	28-07-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 43 2500 Valby	88 m²	262 m	16-11-2024	4.140.000 kr.	47.045 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89 2500 Valby	88 m²	277 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	52.273 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	227 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu