Kirstensvej 8, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 84 m².1.583.820 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,91 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1993aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	16 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Gl. Vindingevej 16 5800 Nyborg	78 m²	610 m	08-07-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	617 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	448 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	285 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	543 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	645 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	648 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	560 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	671 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu