Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Kirsebærvej 32

Rækkehus · 101 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 101 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².1.636.111 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 22.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.973.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden sep. 2020
370k1,7M3,0M4,3M5,6M199319992004200720102013201620192022202516. sep. 20201.950.000 kr.24. okt. 20211.935.000 kr.14. nov. 20211.935.000 kr.31. maj 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.973.130 kr.Markedet · 1993746.289 kr.Markedet · 1996505.404 kr.Markedet · 1997630.341 kr.Markedet · 1999770.832 kr.Markedet · 2001960.308 kr.Markedet · 2002766.388 kr.Markedet · 2004910.919 kr.Markedet · 20051.362.490 kr.Markedet · 20061.640.543 kr.Markedet · 20071.008.889 kr.Markedet · 20081.432.180 kr.Markedet · 20091.529.746 kr.Markedet · 20101.709.829 kr.Markedet · 20111.227.554 kr.Markedet · 20123.046.463 kr.Markedet · 2013918.696 kr.Markedet · 2014569.135 kr.Markedet · 20151.039.694 kr.Markedet · 20165.623.882 kr.Markedet · 20171.107.465 kr.Markedet · 20181.026.564 kr.Markedet · 20191.650.138 kr.Markedet · 20201.091.911 kr.Markedet · 20212.424.000 kr.Markedet · 20222.497.831 kr.Markedet · 20231.927.383 kr.Markedet · 2024644.683 kr.Markedet · 20251.604.688 kr.Markedet · 20261.875.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
24. okt. 2021 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvestræde 10
4720 Præstø		101 m²1,4 km30-06-20251.775.000 kr.17.574 kr./m²
Fjordparken 12
4720 Præstø		114 m²992 m10-04-20261.575.000 kr.13.816 kr./m²
Fjordparken 3
4720 Præstø		114 m²1,0 km09-07-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Winsløwsvej 12
4720 Præstø		107 m²1,7 km02-04-20251.700.000 kr.15.888 kr./m²
Winsløwsvej 14
4720 Præstø		114 m²1,7 km02-04-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Adelgade 108
4720 Præstø		126 m²1,3 km20-08-2025925.000 kr.7.341 kr./m²
Ronesstræde 16, Skibinge
4720 Præstø		74 m²3,0 km06-07-20251.000.000 kr.13.514 kr./m²
Adelgade 9
4720 Præstø		187 m²1,7 km24-02-20262.500.000 kr.13.369 kr./m²
Vesterbro 11
4720 Præstø		186 m²1,8 km12-12-20241.600.000 kr.8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden