Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Kirsebærvej 30

Rækkehus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 22.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.846.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,35 pct. siden jun. 2013
348k1,6M2,8M4,1M5,3M199319992004200720102013201620192022202514. jun. 2013895.000 kr.I dag · vores estimat1.846.832 kr.Markedet · 1993701.955 kr.Markedet · 1996475.380 kr.Markedet · 1997592.895 kr.Markedet · 1999725.040 kr.Markedet · 2001903.260 kr.Markedet · 2002720.860 kr.Markedet · 2004856.805 kr.Markedet · 20051.281.550 kr.Markedet · 20061.543.085 kr.Markedet · 2007948.955 kr.Markedet · 20081.347.100 kr.Markedet · 20091.438.870 kr.Markedet · 20101.608.255 kr.Markedet · 20111.154.630 kr.Markedet · 20122.865.485 kr.Markedet · 2013864.120 kr.Markedet · 2014535.325 kr.Markedet · 2015977.930 kr.Markedet · 20165.289.790 kr.Markedet · 20171.041.675 kr.Markedet · 2018965.580 kr.Markedet · 20191.552.110 kr.Markedet · 20201.027.045 kr.Markedet · 20212.280.000 kr.Markedet · 20222.349.445 kr.Markedet · 20231.812.885 kr.Markedet · 2024606.385 kr.Markedet · 20251.509.360 kr.Markedet · 20261.763.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 32
4720 Præstø		101 m²16 m20-03-20262.400.000 kr.23.762 kr./m²
Torvestræde 10
4720 Præstø		101 m²1,4 km30-06-20251.775.000 kr.17.574 kr./m²
Fjordparken 12
4720 Præstø		114 m²977 m10-04-20261.575.000 kr.13.816 kr./m²
Fjordparken 3
4720 Præstø		114 m²1,0 km09-07-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Winsløwsvej 12
4720 Præstø		107 m²1,7 km02-04-20251.700.000 kr.15.888 kr./m²
Winsløwsvej 14
4720 Præstø		114 m²1,7 km02-04-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Adelgade 108
4720 Præstø		126 m²1,3 km20-08-2025925.000 kr.7.341 kr./m²
Ronesstræde 16, Skibinge
4720 Præstø		74 m²2,9 km06-07-20251.000.000 kr.13.514 kr./m²
Adelgade 9
4720 Præstø		187 m²1,7 km24-02-20262.500.000 kr.13.369 kr./m²
Vesterbro 11
4720 Præstø		186 m²1,8 km12-12-20241.600.000 kr.8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden