Kirsebærvej 26

Rækkehus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 22.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²+32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.856.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	31 m	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	1,4 km	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	961 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	1,0 km	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	1,7 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	1,7 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	1,3 km	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Ronesstræde 16, Skibinge 4720 Præstø	74 m²	2,9 km	06-07-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	1,7 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	1,8 km	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu