Kirsebærvej 2, Kongstrup

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 946 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.533 kr/m².1.140.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.248.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	22 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	396 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg 8870 Langå	101 m²	335 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	360 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg 8870 Langå	108 m²	617 m	05-06-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	513 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	589 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	452 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	452 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg 8870 Langå	94 m²	548 m	16-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu