Kirsebærvænget 9

Villa · 178 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.381 kr/m².3.242.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 24.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.808.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,59 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	65 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	73 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	227 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	285 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	235 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	407 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	185 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	246 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	120 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	244 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu