Kirsebærvænget 4

Villa · 426 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 426 m², grund på 1.706 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 426 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.756 kr/m².12.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk426 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering13.942.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 426 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.942.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	97 m	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	420 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Gøngehusvej 256 2970 Hørsholm	426 m²	3,0 km	05-10-2025	18.100.000 kr.	42.488 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	2,2 km	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	195 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	237 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	2,4 km	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	526 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	587 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	2,4 km	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu