Kirsebærvænget 3

Villa · 204 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.001 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2001 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.901 kr/m².9.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.372.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.372.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2022jul.Ejerskifte5.350.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	140 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	407 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	421 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	207 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Kløvervang 1 2970 Hørsholm	200 m²	541 m	13-12-2023	7.400.000 kr.	37.000 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	546 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	325 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	164 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	287 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	65 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu