Kirsebærvænget 17, Koldby

Villa · 303 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 2.091 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 2091 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.189 kr/m² × 303 m².1.875.267 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.214.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,89 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	684 m	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	575 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	1,6 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	680 m	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	656 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	395 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	488 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	743 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	1,6 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	4,5 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu