Kirsebærvænget 13

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.904 kr/m².3.006.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 24.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.278.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	94 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	91 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	151 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	473 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	350 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	446 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Høvlingebanken 17 4681 Herfølge	114 m²	431 m	15-07-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Gåsebanken 17 4681 Herfølge	117 m²	505 m	28-07-2026	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	302 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	242 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu