Kirsebærlunden 1, Slukefter

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.085 kr/m² × 170 m².2.564.450 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.648.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,20 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2013majEjerskifte1.375.000 kr.
1999majEjerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 11, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	84 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	329 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	283 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Snebærvænget 11, Korup 5210 Odense NV	175 m²	370 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Søskrænten 2, Slukefter 5210 Odense NV	158 m²	125 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Rådyrløkken 96, Slukefter 5210 Odense NV	168 m²	609 m	30-04-2025	2.410.000 kr.	14.345 kr./m²
Billeshavevej 30, Korup 5210 Odense NV	168 m²	674 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	396 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Kronhjortløkken 220, Korup 5210 Odense NV	168 m²	692 m	27-11-2024	2.435.000 kr.	14.494 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	193 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu