Kirsebærhaven 9

Villa · 283 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.747 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.632 kr/m².6.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering7.608.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.498.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 6.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.608.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
2017dec.Ejerskifte6.498.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	75 m	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²
Kirsebærhaven 25 8660 Skanderborg	185 m²	104 m	08-09-2024	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	211 m	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	228 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	291 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,2 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	748 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	867 m	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	684 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestermøllevej 26, Fruering 8660 Skanderborg	295 m²	1,9 km	18-01-2025	3.925.000 kr.	13.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu