Kirsebærhaven 72

Villa · 188 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.964 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1964 m²
Indbygget garage: 60 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.083 kr/m².2.048.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+56,40 pct.
3Vores vurdering2.484.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	112 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	62 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	85 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	63 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	191 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	375 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	477 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	1,3 km	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	414 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	448 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu