Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Kirsebærhaven 68

Villa · 226 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.443 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.075 kr/m².2.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+48,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.038.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden mar. 2005
148k871k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020249. mar. 2005147.907 kr.31. jan. 20102.495.000 kr.14. maj 20161.100.000 kr.31. dec. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat3.038.869 kr.Markedet · 1992882.530 kr.Markedet · 1993748.512 kr.Markedet · 1994852.924 kr.Markedet · 1995868.292 kr.Markedet · 1996727.946 kr.Markedet · 19971.088.868 kr.Markedet · 19981.134.068 kr.Markedet · 19991.120.734 kr.Markedet · 20001.254.526 kr.Markedet · 20011.280.516 kr.Markedet · 20021.561.886 kr.Markedet · 20031.575.672 kr.Markedet · 20041.563.920 kr.Markedet · 20051.519.398 kr.Markedet · 20061.619.742 kr.Markedet · 20072.490.520 kr.Markedet · 20082.157.170 kr.Markedet · 20091.520.754 kr.Markedet · 20101.718.956 kr.Markedet · 20112.375.034 kr.Markedet · 20121.431.258 kr.Markedet · 20131.374.306 kr.Markedet · 20141.027.848 kr.Markedet · 20151.520.754 kr.Markedet · 20161.264.244 kr.Markedet · 20171.684.378 kr.Markedet · 20181.757.828 kr.Markedet · 20191.471.260 kr.Markedet · 20201.580.192 kr.Markedet · 20212.018.406 kr.Markedet · 20222.118.750 kr.Markedet · 20232.493.684 kr.Markedet · 20242.006.202 kr.Markedet · 20251.819.752 kr.Markedet · 20262.324.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg
147.907 kr.
31. jan. 2010 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. maj 2016 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.038.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte147.907 kr.
  • Bygget
  • 2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²26 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²105 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²87 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²67 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 101
5540 Ullerslev		176 m²71 m24-06-20242.650.000 kr.15.057 kr./m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²389 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²497 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²349 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²197 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²1,0 km11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden