Kirsebærhaven 6

Rækkehus · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 510 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².1.945.000 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.113.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,46 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel890.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 29 9270 Klarup	131 m²	765 m	31-07-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Kalenderparken 37 9270 Klarup	133 m²	913 m	22-12-2025	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Postvej 3B 9270 Klarup	115 m²	412 m	25-07-2024	2.005.000 kr.	17.435 kr./m²
Kalenderparken 22 9270 Klarup	125 m²	1,0 km	07-07-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	166 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Olymposvej 11 9270 Klarup	104 m²	175 m	03-09-2024	1.735.000 kr.	16.683 kr./m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	179 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	193 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	194 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	207 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu