Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kirsebærhaven 32

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.138 kr/m².5.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.387.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,46 pct. siden jun. 2009
422k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20092.250.000 kr.I dag · vores estimat5.387.830 kr.Markedet · 1992953.451 kr.Markedet · 1993680.930 kr.Markedet · 1994959.858 kr.Markedet · 19951.100.365 kr.Markedet · 19961.391.511 kr.Markedet · 19971.190.808 kr.Markedet · 19981.816.459 kr.Markedet · 19991.395.683 kr.Markedet · 20001.054.175 kr.Markedet · 20011.665.373 kr.Markedet · 20021.754.028 kr.Markedet · 20031.970.674 kr.Markedet · 20042.154.987 kr.Markedet · 20052.368.355 kr.Markedet · 20063.268.911 kr.Markedet · 20074.283.899 kr.Markedet · 20083.311.078 kr.Markedet · 20092.710.012 kr.Markedet · 20102.524.358 kr.Markedet · 20112.567.717 kr.Markedet · 20122.860.651 kr.Markedet · 20132.248.410 kr.Markedet · 20142.576.508 kr.Markedet · 20152.936.492 kr.Markedet · 20162.620.314 kr.Markedet · 20172.911.311 kr.Markedet · 20183.512.973 kr.Markedet · 20193.347.434 kr.Markedet · 20203.970.999 kr.Markedet · 20214.338.284 kr.Markedet · 20224.806.740 kr.Markedet · 20234.552.844 kr.Markedet · 20244.789.307 kr.Markedet · 20254.860.976 kr.Markedet · 20265.935.117 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.387.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 22
2680 Solrød Strand		140 m²100 m05-12-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²275 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Hindbærhaven 7B
2680 Solrød Strand		149 m²163 m14-05-20267.150.000 kr.47.987 kr./m²
Solbærhaven 22
2680 Solrød Strand		152 m²314 m27-12-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Solbærhaven 22
2680 Solrød Strand		152 m²314 m18-11-20244.500.000 kr.29.605 kr./m²
Hindbærhaven 7A
2680 Solrød Strand		155 m²162 m28-02-20245.775.000 kr.37.258 kr./m²
Blommehaven 7
2680 Solrød Strand		154 m²254 m28-05-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Æblehaven 9
2680 Solrød Strand		148 m²522 m28-07-20265.800.000 kr.39.189 kr./m²
Nøddehaven 23
2680 Solrød Strand		152 m²432 m04-05-20266.250.000 kr.41.118 kr./m²
Kvædehaven 10A
2680 Solrød Strand		160 m²118 m01-05-20267.150.000 kr.44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden